Посмотрите на этом портале недвижимости https://mesto.ua/rent/ квартиры для долгосрочной аренды. Может быть что-то и подберете своему студенту. У меня дочка вначале в общежитие поселилась, но учиться невозможно оказалось и там жить. Очень шумно, много людей в комнате. Тоже ей искали отдельную квартиру, в итоге нашли недорогую, далековато от университета конечно, но есть прямой автобус. Так, что и проблема с дорогой уже решена.